Parkettinformation

Die vielleich grösste Investition die man im Leben macht ist bei den meisten Menschen der Kauf eines Hauses. Den Traum, eines tages mal zwischen den eigenen vier Wänden zu leben haben heutzutage sehr viele Menschen. In der Regel ist man allerdings bei dem Kauf einer Immobilie auf einem Kredit angewiesen. Wollen Sie auch bald in Ihrem Traumhaus leben, dann sollten Sie sich auf jedem Fall über die Vorteile einer günstigen Immobilienfinanzierung informieren und sich diesen Traum schnell und günstig Wahr machen.
Im Rahmen einer Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung können bzw. werden folgende Sicherheiten verwendet:

Grundschuld an dem Grundstück
Verpfändung von Gesellschaftsanteilen
Abtretung von Mieten, Ansprüchen gegen Gebäudeversicherungen
Verpfändung von Gesellschaftsanteilen
Bürgschaften (akzessorische Sicherheit)
Garantien

Bei einer Immobilienfinanzierung handelt es sich in der Regel um eine langfristige Finanzierung. Da in diesem langen Zeitraum viel geschehen kann, ist es empfehlenswert sich möglichst bestens abzusichern. Eine passende Versicherung können Sie jederzeit ganz leicht und bequem über das Internet also online beantragen. Um die besten bzw. passendsten Angebote finden zu können, empfehlen wir Ihnen vor der Antragsstellung immer einen kostenlosen online Versicherungsvergleich zu machen.
Haben Sie eine passende Versicherung abgeschlossen so müssen Sie sich im erztfall keine sorgen über die Finanzierung machen. Ein Finanzierungsschutzbrief zum Beispiel schützt Sie in folgenden Fällen vor einer finanziellen Katastrophe:

Arbeitslosigkeit,
Arbeitsunfähigkeit,
bzw. Tod des Versicherten.

Sollten Sie während der Versicherungslaufzeit Arbeitslos oder Arbeitsunfähig werden so wird die Versicherungsgesellschaft für Sie die weiterzahlung der Raten übernehmen bis Sie wieder Arbeiten können bzw. einen neuen Arbeitsplatz finden. Beim Tod des Versicherten werden nicht die Ratenzahlungen übernommen sondern die gesammte Restschuld in einer Summe getilgt.
Die Kreditsumme wird bei einer Immobilien-Finanzierung bzw. Baufinanzierung in der Regel in einer Summe ausgezahlt und muss in monatlichen Raten zurückgezahlt werden. Die Raten für Ihren Immobiliendarlehen setzen sich aus folgenden zusammen:

Tilgungsanteil,
Zinsanteil

Die Zinsen können bei der Immobilienfinanzierung so gleichbleibend als auch variable vereinbart werden. Ausser dem Tilgungs und Zinsanteil können auch weitere Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit Ihrem Darlehen anfallen. Diese Kosten sind allerdings nur im effektiven Jahreszins enthalten und aus diesem Grund sollte man für einen objektiven Vergleich der Darlehensangebote immer diesen Zinssatz verwenden.
Bevor Sie sich für eine Art der Immobilienfinanzierung entscheiden, sollten Sie umbedingt auf einige wichtige Punkte achten um sicher zu gehen dass Ihre Finanzierung später nicht gefährdet wird und um zu wissen wie viel Sie sich leisten können und.

Gesamtkosten der Finanzierung
Eigenkapital
Einnahmen und Ausgaben

Die Einnahmen und Ausgaben Liste gehört zu den wichtigsten Punkten, da Sie mittels dieser Liste Ihre monatliche Belastbarkeit prüfen können. Aus diesem Grund sollte diese Liste so genau und wahrheitsgemäss erfasst werden wie nur möglich. Unrealistische Einschätzungen der monatlichen Belastbarkeit sowie die Überschuldung sind bei der Immobilienfinanzierung die größten Gefahren.
Um Ihre monatliche Belastbarkeit zu senken, müssen Sie eine längere Laufzeit wählen. Sollten Sie Ihre Schulden schnell los werden möchten so ist es empfehlenswert eine kurze Laufzeit zu wählen. Somit wird Ihre monatliche Belastung zwar deutlich höher sein aber die Gesamtkosten der Finanzierung werden niedriger ausfallen.